Financieringshuur versus huurkoop
Waarom zou je een mangoboom bezitten als je alleen maar mango's eet? Als u het recht krijgt om in een appartement te wonen, wat maakt het dan uit of u de wettelijke eigenaar van het appartement bent of niet, zolang het bijna gegarandeerd is dat u in het appartement kunt wonen zolang u leeft? Dit is de filosofie achter een financiële lease, waarbij de gebruiker van apparatuur, lessee genaamd, ermee instemt een huur te betalen aan de verhuurder (fabrikant of eigenaar) in ruil voor het recht om de apparatuur te gebruiken gedurende een in het contract gespecificeerde periode. Dit systeem verschilt van een huurkoop, waarbij de huurder of de gebruiker de apparatuur mag gebruiken, maar hij betaalt een termijnbedrag voor een bepaalde periode en wordt eigenaar van het product nadat hij de laatste termijn heeft betaald. Laten we de verschillen tussen financiële lease en huurkoop eens nader bekijken.
Bij huurkoop krijgt men geen eigendomsrechten en is er een koopoptie aan het einde van de leaseperiode. In het geval van financiële lease staat de apparatuur (of eigendom) echter nooit op naam van de huurder, hij is er zeker van dat hij de apparatuur een groot deel van de levensduur van het product kan gebruiken, of zolang hij leeft.
In het geval van dure kapitaalgoederen is het voor bedrijven vaak logisch om af te zien van regelrechte aankoop, wat een kostbare propositie is. Andere opties die een bedrijf ter beschikking staan, zijn natuurlijk om te leasen, of om een huurkoopovereenkomst te hebben met de eigenaar of fabrikant van de apparatuur. Zowel financiële lease als huurkoop maken het mogelijk de kosten van het verwerven van het actief te spreiden, wat handig is voor een bedrijf. Het bedrijf kan het actief gedurende een lange periode gebruiken door regelmatige betalingen te doen, alsof het actief in huur of huur is genomen.
Bij huurkoop wordt de rente voor de gehele periode plus de prijs van het product opgeteld om te komen tot een maandelijkse termijn die een huurder moet betalen, en hij wordt pas eigenaar nadat de laatste termijn is betaald. Het onderhoud van de apparatuur is normaal gesproken de verantwoordelijkheid van de huurder. Aan de andere kant wordt bij financiële leasing het eigendom nooit overgedragen aan de leasingnemer en worden aftrekposten geclaimd door de leasinggever, die op zijn beurt een deel van deze voordelen in de vorm van verminderde huur aan de leasingnemer kan doorgeven.
Hoewel een klant bij financiële leasing geen eigendom heeft, geniet hij van alle risico's en voordelen die aan eigendom zijn verbonden. Hij moet het product onderhouden en het ook als kapitaalpost in zijn balans vermelden.
In het kort:
Wat is het verschil tussen financiële lease en huurkoop?
• Bij huurkoop koopt men de goederen echter, eigendom gaat pas over na betaling van de laatste termijn
• Bij financiële lease wordt de lessee echter nooit eigenaar, hij heeft het recht om het product of het actief te gebruiken voor een groot deel van de gebruiksduur van het actief.
