Lening versus lease
Leningen en leaseovereenkomsten zijn populaire methoden die door particulieren of bedrijven worden gebruikt voor het gebruik en de aanschaf van apparatuur. Leningen en leaseovereenkomsten worden zowel door banken als financiële instellingen aangeboden en de gebruikte apparatuur hangt af van de apparatuur in kwestie, het doel, het gemak, de belastingvoordelen enz. Er is een aantal verschillen tussen leningen en leaseovereenkomsten. Het artikel gaat dieper in op deze twee termen, legt uit wat wordt bedoeld met een lease en een lening, en benadrukt hoe ze op elkaar lijken en verschillen.
Huren
Een lease is een juridisch document dat de relatie definieert tussen de eigenaar van het actief (de verhuurder) en de huurder. Een huurovereenkomst geeft de huurder (de huurder die de woning huurt van de verhuurder die verhuurder wordt genoemd) het recht op bezit van de woning voor een bepaalde periode. Een huurder zal huur aan de huurder betalen voor het gebruik van de woning. Leaseovereenkomsten worden in een aantal gevallen gebruikt, zoals bij het huren van een huis of het leasen van een auto.
Huurovereenkomsten kunnen voor korte of lange termijn zijn; Commerciële huurovereenkomsten zijn meestal voor langere termijn en huurprijzen voor appartementen kunnen korter zijn, niet langer dan een jaar. Een huurder heeft meer rechten en plichten en kan het pand gebruiken zoals hij wil zonder het te beschadigen. Omdat een huurovereenkomst voor een bepaalde tijd wordt aangegaan, kunnen verhuurder en huurder de huur niet opzeggen wanneer ze dat willen. Als ze voor het einde van de periode willen opzeggen, moeten ze mogelijk een boete aan de andere partij betalen.
Lening
Een lening is wanneer een partij (de geldschieter genoemd, wat meestal een bank of financiële instelling is) ermee instemt om een andere partij (de lener genaamd) een geldbedrag te geven dat na een bepaalde periode moet worden terugbetaald. De geldschieter zal de lener rente in rekening brengen over het geld dat is uitgeleend en verwacht dat de rentebetalingen op periodieke (meestal maandelijkse) basis worden gedaan. Aan het einde van de looptijd van de lening moeten de hoofdsom en de rente volledig worden terugbetaald. De voorwaarden van de lening moeten worden vastgelegd in een leningscontract waarin de terugbetalingsvoorwaarden, de rentetarieven en de betalingstermijnen zijn opgenomen.
Leningen worden afgesloten om een aantal redenen, zoals het kopen van voertuigen, het betalen van collegegeld, hypotheken om huisvesting te kopen, persoonlijke leningen enz. Kredietverstrekkers zoals banken en financiële instellingen testen gewoonlijk de geloofwaardigheid van de lener voordat ze geld lenen. Er zijn een aantal criteria waaraan de lener moet voldoen; waaronder kredietgeschiedenis, salaris / inkomen, activa, enz.
Wat is het verschil tussen lease en lening?
Leaseovereenkomsten en leningen lijken veel op elkaar, aangezien het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om apparatuur, voertuigen, huisvesting of andere voordelen te gebruiken en vaak te verwerven die ze niet onmiddellijk volledig kunnen betalen. Er zijn een aantal verschillen tussen het aangaan van een lening en een leaseovereenkomst. Een lease-overeenkomst vereist geen aanbetaling en een lease-overeenkomst financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het moment van de leaseperiode. Een lening vereist een aanbetaling, terwijl het resterende bedrag door de lening wordt gefinancierd. Bij het aangaan van een lening is de lener verplicht om andere activa (anders dan het te financieren actief) als onderpand te verpanden, maar bij een lease wordt het te leasen actief als onderpand beschouwd. De lening kan tegen vaste of zelfs variabele rentetarieven zijn, waardoor het moeilijk kan zijn toekomstige betalingen te voorspellen,terwijl een lease normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft. Bij een leaseovereenkomst kan de lessee mogelijk het volledige leasebedrag claimen als belastingaftrek, terwijl bij een lening een deel van de lening kan worden opgevraagd als belastingaftrek voor rente en afschrijving. Als de lease een operationele lease is, worden de activa weergegeven als kosten en niet op de balans, terwijl leningenactiva worden geregistreerd als activa en het geleende bedrag wordt geregistreerd als een verplichting op de balans, wat de berekening van de financiële ratio kan beïnvloeden.terwijl leningenactiva worden geregistreerd als activa, en het geleende bedrag wordt geregistreerd als een verplichting op de balans, wat de berekening van de financiële ratio kan beïnvloeden.terwijl leningenactiva worden geregistreerd als activa, en het leningbedrag wordt geregistreerd als een verplichting op de balans, wat van invloed kan zijn op de berekening van de financiële ratio.
Samenvatting:
Lease versus lening
• Leaseovereenkomsten en leningen lijken veel op elkaar, aangezien het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om apparatuur, voertuigen, huisvesting of andere voordelen te gebruiken en vaak te verwerven die ze niet onmiddellijk volledig kunnen betalen.
• Een huurovereenkomst is een juridisch document dat de relatie tussen de verhuurder en de huurder definieert en de huurder het recht geeft om het onroerend goed voor een bepaalde periode te bezitten en waarvoor een huurder huur zal betalen.
• Van een lening is sprake wanneer een partij (de geldschieter genoemd, meestal een bank of financiële instelling) ermee instemt om een andere partij (de lener genaamd) een geldbedrag te geven dat na een bepaalde periode moet worden terugbetaald.
• Een lease-overeenkomst vereist geen aanbetaling en financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het moment van de leaseperiode, terwijl een lening een aanbetaling vereist en het resterende bedrag wordt gefinancierd door de lening.
• De lener van een lening is verplicht om andere activa (anders dan het te financieren actief) als onderpand te verpanden, maar bij een lease wordt het actief dat wordt geleasd als onderpand beschouwd.
• De lening kan worden verstrekt tegen vaste of zelfs variabele rentetarieven, terwijl een lease normaal gesproken een vaste periodieke betaling heeft.
• Bij een leaseovereenkomst kan de lessee mogelijk het volledige leasebedrag claimen als belastingaftrek, terwijl bij een lening een deel van de lening kan worden opgevraagd als belastingaftrek voor rente en afschrijving.
• In een operationele lease worden de activa weergegeven als kosten en niet op de balans, terwijl bij leningen activa worden geregistreerd als activa en het geleende bedrag wordt geregistreerd als een verplichting op de balans, wat de berekening van de financiële ratio kan beïnvloeden.
