Reële waarde versus marktwaarde
Er zijn veel methoden die een bedrijf kan gebruiken om hun activa te waarderen. Bedrijven voeren regelmatig analyses uit van de waarde van de activa die het bedrijf bezit, om de totale waarde van het bedrijf vast te stellen en om te zien hoeveel het bedrijf zou kunnen verdienen in het geval dat een actief wordt afgestoten. Twee populaire methoden die worden gebruikt om activa te waarderen, zijn marktwaarde en reële waarde. Het artikel biedt een uitgebreide uitleg van de twee methoden die worden gebruikt om activa te waarderen en legt uit hoe deze methoden op elkaar lijken en van elkaar verschillen.
Wat is marktwaarde?
Marktwaarde is de prijs waarvoor het actief kan worden gekocht of verkocht op een open markt. Dit betekent echter niet dat de marktwaarde dezelfde prijs is waarvoor het actief werd gekocht, aangezien de prijs zou hebben geschommeld met de marktomstandigheden en mogelijk meer of minder waard zou zijn dan de prijs die werd betaald toen het werd gekocht. De marktwaarde van een actief wordt bepaald door de vraag en aanbod van dat actief op de markt. De marktwaarde van activa wordt meestal bepaald door professionele taxateurs, die bij het bepalen van de marktwaarde rekening houden met een aantal belangrijke factoren. Er moet echter worden opgemerkt dat activa die in verschillende delen van het land worden verkocht, verschillende marktwaarden kunnen hebben en dat de waarde van het actief grotendeels afhangt van de locatie.
Wat is reële waarde?
De reële waarde is de waarde van het actief die is afgeleid met behulp van verschillende financiële modellen. Dergelijke modellen houden rekening met financiële en economische factoren om tot de intrinsieke waarde van het actief te komen. De meeste modellen volgen een vergelijkbare benadering waarbij de reële waarde van het actief wordt bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen die met het actief kunnen worden verdiend, te verdisconteren. De reële waarde moet ook een getrouwe weergave zijn van de waarde van het actief en dat de toegekende waarde 'redelijk' is. De reële waarde is de prijs die een partij die het actief wil kopen ervoor zal betalen. Deze waarde kan hoger of lager zijn dan de marktwaarde, afhankelijk van hoe waardevol het is voor de partij die het actief koopt.
Wat is het verschil tussen reële waarde en marktwaarde?
Reële waarde en marktwaarde zijn maatstaven die vaak worden gebruikt bij het bepalen van de waarde van een actief. Ook al klinken ze misschien hetzelfde, de manier waarop beide worden berekend, verschilt nogal van elkaar. Marktwaarde is de waarde waarvoor een actief kan worden gekocht en verkocht op een marktplaats. De marktwaarde van een actief wordt bepaald door de vraag en het aanbod ervan. De reële waarde van een actief wordt berekend met behulp van financiële modellen die rekening houden met het totaal van de contante waarde van de toekomstige kasstromen die uit het actief kunnen worden gegenereerd. De reële waarde is niet altijd gelijk aan de marktwaarde en kan hoger of lager zijn, afhankelijk van hoe waardevol het actief is voor de koper.
Samenvatting:
Reële waarde versus marktwaarde
• Reële waarde en marktwaarde zijn maatstaven die vaak worden gebruikt bij het bepalen van de waarde van een actief.
• Marktwaarde is de prijs waarvoor het actief kan worden gekocht of verkocht op een open markt.
• De marktwaarde van een actief wordt bepaald door de vraag en het aanbod ervan.
• De reële waarde is de waarde van het actief die is afgeleid met behulp van verschillende financiële modellen. Dergelijke modellen houden rekening met financiële en economische factoren om tot de intrinsieke waarde van het actief te komen.
• De reële waarde is niet altijd gelijk aan de marktwaarde en kan hoger of lager zijn, afhankelijk van hoe waardevol het actief is voor de koper.
