Belangrijkste verschil - Veiling versus afscherming
Veiling en executie zijn twee transactie-opties waarbij zowel kopers als verkopers de maximale voordelen kunnen behalen. Het belangrijkste verschil tussen veiling en marktafscherming is dat veiling een proces is van het kopen en verkopen van goederen of diensten door middel van bieden waarbij het item wordt verkocht aan de hoogste bieder, terwijl afscherming de procedure is waarbij een geldschieter bezit neemt van een met hypotheek bezwaard eigendom van een lener in het geval dat hij of zij slaagt er niet in om leningen af te lossen. Er bestaat een relatie tussen veiling en marktafscherming aangezien een afgeschermd eigendom op een veiling wordt verkocht.
INHOUD
1. Overzicht en belangrijkste verschil
2. Wat is een veiling
3. Wat is een afscherming
4. Overeenkomsten tussen veiling en afscherming
5. Vergelijking naast elkaar - Veiling versus afscherming in tabelvorm
6. Samenvatting
Wat is een veiling?
Een veiling is een proces van het kopen en verkopen van goederen of diensten door middel van bieden, waarbij het item wordt verkocht aan de hoogste bieder. Bij een veiling krijgt de verkoper de mogelijkheid om de best mogelijke prijs te krijgen door het product of de dienst aan een groter aantal potentiële kopers aan te bieden. Schilderijen, eigendommen en edelstenen zijn enkele van de meest geveilde items.
De hoogste prijs die ooit op een veiling voor een schilderij is betaald, is in 1995 $ 179,4 miljoen, dat was voor het schilderij Les femmes d'Alger, een kunstwerk van Pablo Picasso.
Figuur 01: Veiling
Hieronder staan de verschillende soorten veilingen.
Absolute veiling
Hier wordt het goed of de dienst verkocht aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs. Aangezien er geen minimumprijs is vermeld, heeft de verkoper het nadeel dat hij niet de gewenste prijs krijgt. Absolute veiling wordt ook wel veiling zonder voorbehoud genoemd.
Veiling met minimum bod
Bij een veiling met een minimumbod accepteert de verkoper biedingen op of boven een gepubliceerde minimumprijs. Dit verkleint het risico voor de verkoper aangezien de verkoopprijs altijd boven een minimaal acceptabel niveau zal liggen
Reserve veiling
Ook bekend als veiling onder voorbehoud van bevestiging, wordt er geen minimumbod gepubliceerd in dit type veiling en de verkoper behoudt zich het recht voor om het hoogste bod binnen een bepaald tijdsbestek tot 72 uur na sluiting van de veiling te accepteren of af te wijzen.
Wat is een afscherming?
Marktafscherming is de procedure waarbij een geldschieter bezit neemt van een met hypotheek bezwaard eigendom van een lener in het geval hij of zij de lening niet afbetaalt. Wanneer een lener een onroerend goed als onderpand houdt (een in pand gegeven goed in de vorm van een zekerheid voor de terugbetaling van een lening), is hij of zij verplicht om de lening maandelijks af te lossen aan de geldgever (financiële instelling of een individuele geldgever). Als de lener de maandelijkse betalingen na een bepaald tijdsbestek niet nakomt, begint de geldschieter met uitsluiting. Hoe verder de lener achterop raakt, hoe moeilijker het zal zijn om aan de komende betalingen te voldoen.
De executiewetten variëren van land tot land, daarom moeten geldschieters de nodige criteria doorlopen om afscherming te garanderen.
Bijv. In de Verenigde Staten vereisen 22 staten gerechtelijke afscherming, dwz dat de geldschieter door de rechtbank moet gaan om toestemming voor uitsluiting te krijgen door te bewijzen dat de lener achterstallig is.
Figuur 02: Eigendom wordt geveild en verkocht in een executieverklaring.
Als de afscherming wordt goedgekeurd door de rechtbank, wordt het onroerend goed geveild en verkocht aan de hoogste bieder. In bepaalde situaties kan de geldschieter ermee instemmen om enkele aanpassingen aan het terugbetalingsschema van de kredietnemer aan te brengen om een marktafscherming uit te stellen of niet uit te voeren. Deze procedure staat bekend als hypotheekaanpassing.
Wat zijn de overeenkomsten tussen veiling en marktafscherming?
Bij zowel veiling als executie wordt het goed / de dienst of het onroerend goed verkocht tegen de hoogste biedprijs
Wat is het verschil tussen veiling en executie?
Diff Artikel Midden voor Tafel
Veiling versus afscherming |
|
| Veiling is een proces van het kopen en verkopen van goederen of diensten door middel van bieden, waarbij het item wordt verkocht aan de hoogste bieder. | Marktafscherming is de procedure waarbij een geldschieter bezit neemt van een met hypotheek bezwaard eigendom van een lener in het geval hij of zij de lening niet afbetaalt. |
| Aflossing van een schuld | |
| Bij een veiling is het aflossen van een schuld niet betrokken. | Er zal executie plaatsvinden als gevolg van het niet voldoen aan de verplichte aflossingen. |
| Gebruik | |
| Er vinden veilingen plaats om de eigendom van goederen en diensten in een breed bereik over te dragen. | Marktafscherming is voornamelijk toe te schrijven aan het onroerend goed. |
Samenvatting - Veiling versus afscherming
Het verschil tussen veiling en executie kan worden verklaard door een aantal factoren. Terwijl de goederen en diensten op een veiling aan de hoogste bieder worden aangeboden, neemt de geldschieter het bezit van een met hypotheek bezwaard onroerend goed over wanneer een lener de lening niet afbetaalt. Aangezien een afgeschermd onroerend goed op een veiling zal worden verkocht, kan de procedure voor afscherming ook worden uitgelegd als een voorwaarde voor een veiling.
Download de pdf-versie van veiling versus afscherming
U kunt de PDF-versie van dit artikel downloaden en voor offline doeleinden gebruiken volgens de citaten. Download hier de pdf-versie. Verschil tussen veiling en afscherming.
