Fannie Mae tegen Freddie Mac
De overgrote meerderheid van de leners van een woningkrediet komt nooit in contact met Fannie Mae en Freddie Mac. Als zodanig blijven ze zich niet bewust van het bestaan van deze twee hypotheekreuzen van bedrijven. Dit heeft te maken met het feit dat beide bedrijven werken met geldverstrekkers in plaats van met eindgebruikers die leningen aangaan bij deze geldverstrekkers. Het is dus normaal dat mensen zich niet bewust zijn van verschillen tussen deze twee bedrijven. Dit artikel zal mensen bewust maken van de verschillen tussen Fannie Mae en Freddie Mac.
Zowel Fannie als Freddie spelen een zeer belangrijke rol in de hypotheeksector en in de economie van het land in het algemeen. Beide ondernemingen zijn door de overheid opgericht om hypotheken te kopen van banken en andere kredietverstrekkers om aan het eind van de kredietverstrekkers meer geld beschikbaar te stellen zodat ze meer woningkredieten konden verstrekken. Alles bij elkaar zijn deze bedrijven goed voor $ 5,4 biljoen aan hypotheken, wat ongeveer de helft is van de totale woningkredieten in het land.
Fannie Mae tegen Freddie Mac
Omdat ze allebei hetzelfde doel hebben, is het moeilijk om een verschil te vinden tussen deze twee organisaties. Fannie Mae werd al in 1938 opgericht door president Roosevelt om ervoor te zorgen dat er geen gebrek aan geld was in het segment van de woningkredieten van de economie. Fannie Mae werd in 1968 omgezet in een beursgenoteerd bedrijf. Freddie Mac werd in 1970 opgericht om ervoor te zorgen dat Fannie Mae niet het monopolie krijgt van door de overheid gesteunde hypotheken. Het grote verschil tussen deze twee hypotheekreuzen is dat terwijl Fannie Mae voornamelijk met geldverstrekkers werkt, Freddie Mac vooral met spaargeld (sparen en lenen) werkt.
Terwijl Fannie Mae garantie toestaat op meerdere eigendommen van één persoon tot 10 eenheden, staat Freddie Mac garantie toe op niet meer dan 4 eenheden. Er is ook verschil in regels met betrekking tot aanbetalingen. Terwijl Fannie Mae slechts 3% van de leners van een woningkrediet vraagt, staat Freddie Mac geen leningen toe met een waarde van meer dan 95%, wat betekent dat een lener ten minste 5% aanbetaling moet doen.
