Vastgoedbeleggingen versus tweede huis
De spreekwoordelijke Great American Dream heeft de afgelopen decennia veel veranderingen ondergaan en vanaf het bescheiden begin, waar een tv als een absolute must in een huishouden werd beschouwd, is de situatie vandaag de dag het kopen van een tweede huis na het kopen van een hoofdverblijf. Een man koopt, nadat hij zich in zijn carrière heeft gevestigd, een huis voor zijn gezin. Het tweede huis is niet in de gedachten van een man, aangezien hij bezig is met het regelen van gemakken en luxe voor zijn gezin. Wanneer de man echter vrij is van eerdere verplichtingen, besluit hij een tweede huis te kopen. Of een man nu een tweede woning koopt om er ergens in een jaar te wonen of hij koopt het vanuit het oogpunt van investeren in een woning, het blijft een feit dat hij een woning op zijn naam zet. Echter,er zijn cruciale verschillen tussen alleen een tweede huis en een investeringspand waarmee rekening moet worden gehouden bij het nemen van deze cruciale beslissing. In dit artikel wordt geprobeerd deze verschillen te benadrukken, zodat lezers hun beslissing daarop kunnen baseren.
Er is ongetwijfeld een grote stimulans voor mensen om tegenwoordig een tweede huis te kopen in de vorm van historisch lage rentetarieven. De meest prangende vraag blijft echter onopgelost, en dat is of u een tweede huis moet kopen of een investeringspand moet gaan kopen. Zoals de naam al aangeeft, is een tweede woning voor u een andere woning, naast uw hoofdverblijf. Dus als u een huis heeft in een stad waar uw kantoor is, en u koopt een huis in een bergachtig gebied of op het strand, dan koopt u een vakantiehuis op naam van een tweede huis. Als u echter een hoofdverblijfplaats heeft en u koopt een tweede woning in een resort met de bedoeling hieraan te verdienen door deze te verhuren, dan is uw tweede woning een vastgoedbelegging.
Interessant is dat de rentetarieven die geldschieters in rekening brengen voor een tweede woning lager zijn dan die voor een vastgoedbelegging. Een reden hiervoor is het gepercipieerde extra risico dat aan de lening is verbonden. Dit verschil kan zo laag zijn als 1 / 4e punt tot een volledig punt. Het verschil hangt af van de lener, de bank en het soort onroerend goed dat wordt gekocht.
Wetende dat het type onroerend goed dat u koopt een hogere rente kan betekenen, moet u dienovereenkomstig plannen en van tevoren contact opnemen met uw geldschieter. Het ontmoeten van uw CA en de bank voordat u een deal sluit, kan een groot verschil maken in het rentetarief dat uw kredietverstrekker van u in rekening brengt.
Wat is het verschil tussen vastgoedbeleggingen en tweede huis?
• Wanneer iemand een tweede woning koopt voor zijn eigen levensdoeleinden, koopt hij feitelijk een tweede woning voor zichzelf.
• Wanneer een persoon een onroerend goed koopt vanuit het oogpunt om er een vast inkomen mee te verdienen, wordt het beschouwd als een vastgoedbelegging
• Kredietverstrekkers brengen een hogere rente in rekening voor een woning die is gekocht met het oog op investeringen, terwijl voor een tweede woning de rente hetzelfde is als die voor een hoofdverblijfplaats.
