Hypotheek versus hypotheken
Hypotheken en hypothecering zijn termen die vaak worden gebruikt om leningen te verklaren die door particulieren worden afgesloten om verschillende activa te financieren. De overeenkomst tussen beide is dat om de lening te kunnen verstrekken, een actief aan de bank moet worden verpand; het eigendom van het in pand gegeven goed blijft echter in handen van de lener. Vanwege de overeenkomsten tussen de twee, verwarren velen ze als hetzelfde. Het doel van dit artikel is om de verwarring op te helderen door in detail uit te leggen wat hypotheken en hypothecatie betekenen en door de belangrijkste verschillen te benadrukken die hypotheken en hypothecatie onderscheiden.
Hypotheek
Hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de lener waarmee een persoon geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van woningen. Hypotheken zijn van toepassing op onroerend goed zoals gebouwen, grond en alles wat permanent aan de grond is vastgemaakt (dit betekent dat gewassen niet tot deze categorie behoren). Een hypotheek is ook een verzekering voor de kredietgever die belooft dat de kredietgever het geleende bedrag kan terugkrijgen, zelfs als de kredietnemer in gebreke blijft. De woning die wordt gekocht wordt verpand als zekerheid voor de lening; die in geval van wanbetaling in beslag zal worden genomen en verkocht door de geldschieter die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen. Het bezit van het onroerend goed blijft bij de leners (aangezien deze meestal in hun huis zullen wonen). De hypotheek loopt in beide gevallen een keer af;als aan de leningsverplichtingen wordt voldaan of als er beslag wordt gelegd op het onroerend goed. Hypotheken zijn de meest gebruikte methode geworden om onroerend goed te kopen zonder het totale bedrag in één keer te hoeven betalen.
Hypothecatie
Hypothecatie is een last die wordt gecreëerd voor activa die roerend zijn, zoals voertuigen, voorraden, debiteuren, enz. kredietverstrekker zal eerst actie moeten ondernemen om deze activa te bezitten voordat ze kunnen worden verkocht om verliezen te verhalen. Een veel voorkomend voorbeeld van hypothecering zijn autoleningen. De auto of het voertuig dat aan de bank wordt gehypothekeerd, zal eigendom zijn van de lener, en in het geval dat de lener de lening niet nakomt, zal de bank het voertuig aanschaffen en weggooien om het onbetaalde geleende bedrag terug te krijgen. Leningen op voorraden en debiteuren worden ook aan de bank verhypothekeerd en de lener moet de juiste waarde in voorraad houden voor het bedrag van de afgesloten lening.
Wat is het verschil tussen hypotheek en hypotheken?
Hypothecatie en hypotheken lijken erg op elkaar, omdat ze de lener allebei in staat stellen financiering van een bank te krijgen door een actief als onderpand te verpanden. Het actief dat als onderpand wordt aangeboden, blijft in het bezit van de lener en zal alleen in beslag worden genomen door de bank in het geval dat de lener zijn lening niet meer kan nakomen; in dat geval zal het actief worden afgestoten en zullen verliezen worden gerecupereerd. Het belangrijkste verschil tussen een hypotheek en een hypotheek is dat een hypotheek een heffing is die wordt gecreëerd voor onroerend goed zoals onroerend goed dat onroerend is, terwijl hypothecatie van toepassing is op onroerend goed dat roerend van aard is.
Samenvatting:
Hypotheek versus hypotheken
• Hypotheken en hypothecering zijn termen die vaak worden gebruikt om leningen uit te leggen die door individuen worden aangegaan om verschillende activa te financieren.
• Een hypotheek is een contract tussen de geldschieter en de geldnemer waarmee een individu geld kan lenen van een geldschieter voor de aankoop van woningen.
• Hypothecatie is een vergoeding die wordt gecreëerd voor activa die roerend zijn, zoals voertuigen, voorraden, debiteuren, enz.
• Een hypotheek is een heffing die wordt gecreëerd voor onroerend goed, zoals onroerend goed, dat onroerende goederen is, terwijl hypotheek wordt verleend voor onroerend goed dat roerend van aard is.
