REM versus Quasi in REM
Zowel REM als Quasi in REM vertegenwoordigen de jurisdictie of zeggenschap van een rechtbank over eigendom, maar er is een verschil tussen beide in termen van aard en inhoud. De termen 'REM' en 'Quasi in REM' worden niet vaak gehoord binnen de juridische sfeer, maar vertegenwoordigen toch twee belangrijke begrippen. De voorwaarden vormen in feite twee soorten jurisdictie waarover de rechtbank beschikt over bepaalde eigendommen. Beroemd REM en Quasi genoemd in de REM-jurisdictie, verlenen ze in wezen macht aan de rechtbank over bepaalde eigendommen, maar zoals eerder gezegd, verschillen ze van aard en inhoud. Dit verschil kan worden geïdentificeerd door de definities van beide termen te begrijpen.
Wat is REM?
Traditioneel komt de term 'REM' voort uit de Latijnse uitdrukking 'in Rem', die wordt geïnterpreteerd als 'tegen iets of met betrekking tot een ding'. Een gerechtelijke procedure in REM betreft een geschil met betrekking tot de titel, eigendom of rechten van een bepaald eigendom. De actie is dus gericht op het terrein. In een dergelijk geval heeft de rechtbank de bevoegdheid om de eigendom van het onroerend goed te bepalen, dat bindend zal zijn voor alle andere claims, traditioneel aangeduid als 'bindend voor de hele wereld'. De term 'REM' suggereert dat de rechtszaak of actie uitsluitend op het onroerend goed is gebaseerd en daarom richt de rechtbank zich niet op de eigenaar van het onroerend goed of andere individuen. Dit komt omdat de actie niet tegen individuen is gericht, maar tegen eigendommen. De uiteindelijke beslissing van de rechtbank over de status van het onroerend goed zal plaatsvinden ongeacht eventuele huidige aanspraken op het onroerend goed. Acties in REM omvatten zowel onroerende als roerende goederen. Houd er rekening mee dat een rechtbank de REM-jurisdictie alleen kan uitoefenen als het betwiste eigendom zich binnen de bevoegdheidsgrenzen van de rechtbank bevindt. Een rechtbank in X is bijvoorbeeld bevoegd om rechten op een wijngaard in X vast te stellen, maar niet een wijngaard in Y. Bovendien kan de rechtbank deze bevoegdheid alleen uitoefenen nadat belanghebbenden op de juiste wijze en voldoende op de hoogte zijn gebracht van de actie en in de gelegenheid gesteld hun zaak te presenteren.de rechtbank kan deze bevoegdheid alleen uitoefenen nadat de belanghebbenden naar behoren en voldoende op de hoogte zijn gesteld van de actie en de gelegenheid hebben gekregen hun zaak naar voren te brengen.de rechtbank kan deze bevoegdheid alleen uitoefenen nadat de belanghebbenden naar behoren en voldoende op de hoogte zijn gesteld van de actie en de gelegenheid hebben gekregen hun zaak naar voren te brengen.
Rechtszaken in REM zijn gericht op het onroerend goed, dat binnen de jurisdictiegrenzen van de rechtbank moet vallen
Wat is Quasi in REM?
Daarentegen wordt een Quasi in REM-procedure niet aangespannen om de rechten op een bepaald eigendom te bepalen. Velen hebben Quasi in REM beschreven als een beperkt type persoonlijke jurisdictie. Peter woont bijvoorbeeld in Frankrijk en Andy in Amerika. Bij een auto-ongeluk in Frankrijk, dat plaatsvond tijdens Andy's vakantie daar, raakt hij gewond. Andy spant een rechtszaak aan tegen Peter in Amerika. Gewoonlijk hebben rechtbanken in Amerika geen persoonlijke jurisdictie over Peter, aangezien hij in Frankrijk woont. Peter heeft echter een boerderij in de stad waar Andy woont. Andy kan dus een vordering indienen om een bevel te zoeken waardoor hij de boerderij van Peter mag gebruiken om zijn schadeclaim tegen Peter te voldoen. Als een rechtbank daarmee instemt, oefent het Quasi in REM-jurisdictie uit. Dit betekent dat het controle uitoefent over de eigendommen van de verweerder die zich binnen de jurisdictiegrenzen van de rechtbank bevinden.
Simpel gezegd verwijst Quasi in REM naar een soort jurisdictie of actie op basis van het eigendom van een persoon die afwezig is in de jurisdictie van de rechtbank. Deze jurisdictie wordt doorgaans ingeroepen wanneer de eiser geen persoonlijk oordeel over de verweerder kan verkrijgen. Net als bij de REM-jurisdictie, kan de rechtbank alleen Quasi in REM-jurisdictie uitoefenen als het onroerend goed zich binnen de jurisdictiegrenzen van de rechtbank bevindt. Bovendien moet de verweerder een belang hebben in het eigendom via de eigendomsstructuur en moet hij / zij op de hoogte worden gebracht van de actie. Daarnaast moet de verdachte in de gelegenheid worden gesteld zijn / haar zaak naar voren te brengen.
Wat is het verschil tussen REM en Quasi in REM?
• REM verwijst naar een actie tegen een eigendom, die tot doel heeft het eigendom van of de rechten op dat eigendom te bepalen.
• Quasi in REM betreft een situatie waarin het eigendom van de verdachte in beslag wordt genomen om de claim van de eiser te voldoen. De rechtbank bepaalt niet de rechten of eigendom van de in beslag genomen goederen.
• Bij een REM-actie zijn er tal van verdachten, in tegenstelling tot een Quasi in REM-actie waarbij het geschil draait om de claim van de eiser en het eigendom van de gedaagde.
Afbeeldingen beleefdheid:
