Lening versus hypotheek
Leningen kunnen zowel gedekt als ongedekt zijn en kunnen zowel voor korte als lange duur zijn. Het woord hypotheek geeft alleen weer dat de lening is gedekt en dat de geldschieter een eigendom heeft als onderpand tegen het geldbedrag dat het aan de lener heeft gegeven. In geval van niet-betaling of wanbetaling door de lener, behoudt de geldschieter zich het recht voor om het onroerend goed dat als onderpand is gereserveerd te verkopen om zijn geld terug te krijgen. Hoewel het gepast is om het een hypotheeklening te noemen, is het eenvoudig om een lening als hypotheek te beschouwen, voldoende om de indruk te wekken dat een bepaald eigendom bij de geldschieter is bewaard. Er zijn veel overeenkomsten tussen lening en hypotheek, hoewel veel mensen in de war blijven over hun verschillen. Dit artikel zal proberen alle twijfels bij de lezers weg te nemen door de kenmerken van leningen en hypotheken te benadrukken.
Als u een klein bedrag nodig heeft, staan de banken op basis van uw bankafschrift klaar om u dit zonder onderpand te geven. Dergelijke leningen zijn ongedekte leningen en banken rekenen een hoge rente en ook de volledige terugbetaling moet in korte tijd worden gedaan. Deze leningen worden ook wel persoonlijke leningen genoemd en de lener kan ze gebruiken voor zijn persoonlijke behoeften, zoals het kopen van een consumptiegoed, een auto of iets anders dat waardevol is.
Het is moeilijker om een lening bij een bank te krijgen voor zakelijke doeleinden, en er zijn veel meer formaliteiten vereist, zoals financiële overzichten van het bedrijf van de afgelopen drie jaar, registratie van banktransacties in de vorm van een rekeningoverzicht, een project rapport met een samenvatting van hoe het geld zal worden gebruikt en hoe de lener voorstelt de lening terug te betalen met de verdiende winst enz. Bovenop al deze documenten kunnen banken aandringen op onderpand om zich zeker te voelen. Dit onderpand kan juwelen, vaste deposito's, verzekeringscertificaten of zelfs de aandelen van uw bedrijf zijn. In dergelijke gevallen gebruikt u in feite uw eigen vermogen om de lening te krijgen en is de bank zeker in die zin dat zij het geleende geld kan terugvorderen door uw vermogen te behouden in het geval van enig verlies in uw onderneming. Dit wordt dan een soort hypotheeklening.
Over het algemeen is het woord hypotheek populair geworden vanwege hypotheekleningen waarbij het onroerend goed op naam blijft staan van de bank die geld verstrekt voor de aankoop van het onroerend goed. Als u het heeft over een woningkrediet, mag u genieten van de luxe om er met uw gezin in te wonen, hoewel de woning technisch gezien eigendom is van de bank totdat de aflossing is voltooid. Dit is een hypotheeklening omdat er een hypotheek op het onroerend goed is verstrekt om de lening te krijgen. De bank behoudt het recht op executie van de lening als u de aflossingsvrije EMI's niet of niet kunt terugbetalen.
In het kort:
Verschil tussen lening en hypotheek
• Een eenvoudige lening is een lening die geen onderpand nodig heeft, terwijl hypotheek een lening is waarbij de lener zijn eigendom op naam van de bank moet houden totdat hij het geleende bedrag volledig heeft terugbetaald
• Een eenvoudige lening is ongedekt, heeft een hoge rente en is voor een kortere periode
• Een hypotheek is gedekt, heeft een lagere rente en wordt voor een langere periode verstrekt.
