Open hypotheek versus gesloten hypotheek
Open hypotheek en gesloten hypotheek verschillen in de wijze van betalen. Open hypotheek is flexibel, niet tijdgebonden en wordt in rekening gebracht tegen lage rentetarieven, terwijl gesloten hypotheek wordt begrensd door tijd, hoge rentetarieven en u uw hypotheek alleen kunt aflossen door het onroerend goed te verkopen.
Open hypotheek en gesloten hypotheek zijn twee soorten hypotheken met onderlinge verschillen. Hoewel het beide hypotheekvormen zijn, zit het belangrijkste verschil tussen beide in de betalingswijze. Bij een gesloten hypotheek bent u aan de tijd gebonden en kunt u uw hypotheek dus alleen aflossen door de woning te verkopen.
Integendeel, een open hypotheek is niet zo. U hoeft uw woning niet te verkopen om uw hypotheek af te betalen. In plaats daarvan kunt u met een open hypotheek uw hypotheek aflossen zonder enige boete. In feite kan worden gezegd dat een open hypotheek geen tijdgebonden hypotheek is zoals een gesloten hypotheek.
Omdat openstaande hypotheken geen dwangsommen dragen, wordt deze alleen voor kortere periodes aangeboden. Afgesloten hypotheken worden doorgaans alleen voor lange periodes aangeboden. De periode voor een open hypotheek is meestal tussen de zes maanden en een jaar. Aangezien de periode voor een open hypotheek erg kort is, is het heel normaal dat de rente erg hoog is. Integendeel, bij een gesloten hypotheek is de rente niet erg hoog.
Met een gesloten hypotheek is het niet mogelijk om de hypotheek te herfinancieren voordat de gestelde termijn is verstreken. Uiteraard kunt u bij een gesloten hypotheek de hypotheek nog verlengen mits u boete betaalt. De beslissing om een boete in rekening te brengen ligt natuurlijk bij de hypotheekverstrekker.
Een van de beste voordelen van een gesloten hypotheek is de lange looptijd. De termijn bij een gesloten hypotheek kan oplopen tot 25 jaar. Het kan ergens tussen de 6 maanden en 25 jaar zijn.
Open hypotheekstelsel is flexibeler dan het gesloten hypotheekstelsel. Het is flexibel in die zin dat u het plan op elk gewenst moment afsluit zonder boete te betalen.
Samenvatting:
De verschillen tussen open en gesloten hypotheekregelingen zijn:
- Gesloten hypotheekplannen zijn beschikbaar voor langere perioden, terwijl open hypotheekplannen bedoeld zijn voor een korte duur.
- Gesloten hypotheekplannen worden gekenmerkt door hoge rentetarieven, terwijl open hypotheekplannen worden gekenmerkt door lage rentetarieven.
- Open hypotheek is flexibel in die zin dat deze op elk moment kan worden afgesloten zonder enige boete te betalen, terwijl u boete moet betalen als u een gesloten hypotheek wilt afsluiten.
- U kunt een gesloten hypotheek niet herfinancieren voor het einde van de looptijd van de hypotheek, maar u kunt wel terecht voor een nieuwe hypotheek in het geval van een open hypotheekregeling.
