Akte versus titel
Akte, titel en eigendomsakte zijn woorden die we vaak lezen en horen in juridische documenten. In feite is een akte zelf een juridisch document dat het mogelijk maakt de eigendomsrechten van een persoon of organisatie over te dragen aan een andere persoon of organisatie. Een eigendomsakte is een ander juridisch document dat het eigendom van een onroerend goed bewijst in naam van een persoon of organisatie. De twee woorden worden vaak in een enkele zin gebruikt als eigendomsakte, en daarom raken veel mensen in de war wanneer ze het verschil tussen een akte en een titel vragen. Er zijn echter verschillen tussen akte en titel waarover in dit artikel zal worden gesproken. Deze verschillen worden nodig om te weten of men in de nabije toekomst een woning gaat kopen.
Akte
Een akte is een juridisch instrument dat eigendomsrechten overdraagt van de oude eigenaar naar de nieuwe en bevat de namen van beide eigenaren. Het bevat ook de beschrijving, zoals het adres van het onroerend goed, de grenzen en de grootte ervan. Zonder akte is het onmogelijk om de eigendom van een woning over te dragen. Een akte moet door beide partijen worden ondertekend in aanwezigheid van een gerechtsdeurwaarder. Er zijn veel verschillende soorten akten, zoals een quitclaim-akte, een garantieakte, een schenkingsakte, enzovoort.
Titel
Titel in eigendomsrecht verwijst naar alle rechten en privileges waarop individuen recht hebben. Titel is een concept dat synoniem is met het concept van eigendom, aangezien iedereen die de titel van een eigendom bezit, de eigenaar van het onroerend goed is. Iemand die de titel van een eigendom heeft, is de eigenaar die de rechten van anderen uitsluit. Bij het kopen van een onroerend goed, is het belangrijkste juridische document voor een koper de eigendomsakte die bevestigt dat een persoon het eigendom juridisch bezit.
Wat is het verschil tussen akte en titel?
• Het verschil tussen een akte en een titel wordt duidelijk wanneer een bank de juridische documenten, akte en titel genaamd, laat ondertekenen door een persoon die een lening aangaat om het onroerend goed te kopen.
• De akte van het onroerend goed beschrijft het adres, de grenzen en de grootte van het onroerend goed, terwijl de titel in het voordeel van de bank is tot het moment dat alle contributie is verrekend door de persoon die de lening neemt.
• Nadat de lening is afgelost, wordt de titel van het onroerend goed door de bank op naam van de lener gewijzigd. Soms kan een vader de naam van een van zijn erfgenamen schrappen uit de akte van zijn bezit. Dit is wanneer de titel van het onroerend goed wordt gewijzigd.
