Juridisch versus billijk belang
Zowel juridisch als billijk belang zijn vormen van eigendom van activa. Er zijn echter een aantal belangrijke verschillen tussen de twee. Het is belangrijk om de verschillen tussen wettelijk belang en billijk belang volledig te begrijpen om persoonlijke teleurstelling en financieel verlies te voorkomen. Onderstaand artikel geeft een duidelijk overzicht van de twee termen en belicht met behulp van een voorbeeld de verschillen tussen wettelijke rente en billijke rente.
Wat is juridisch belang?
Wettelijk belang vertegenwoordigt een eigendom dat bij wet kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een wettelijk belang heeft over een goed, kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij probeert zijn eigendomsrechten te overschrijden. Van de persoon die het wettelijke belang heeft over de activa, is bekend dat hij het geperfectioneerde eigendomsrecht van de activa heeft en alle rechten en bevoegdheden heeft om juridische stappen te ondernemen om het bezit van de activa veilig te stellen. Het belangrijkste voordeel van het hebben van een wettelijk belang over een actief is het feit dat ze onbeperkt rechtsmiddel hebben als er inbreuk wordt gemaakt op hun eigendomsrechten.
Wat is billijke rente?
Billijk belang is waar de genoemde partij een financieel belang heeft in het betreffende actief. Een rechtvaardige belanghebbende zal van de activa kunnen genieten zonder de feitelijke juridische titel op het actief te hebben. De partij met het billijke belang zal indirect kunnen profiteren van eventuele waardestijgingen van het actief. Elke partij met een billijk belang in een actief zal geen financieel gewin kunnen behalen (meestal in de vorm van waardestijging), tenzij de juridische titel / het belang van het actief wordt verkregen. Houders van billijke belangen zijn verplicht zich te houden aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in overeenkomsten en contracten. Het belangrijkste voordeel voor houders van rechtvaardige belangen is echter de mogelijkheid om aanzienlijke financiële voordelen te behalen nadat de juridische titel is verkregen en activa zijn verkocht.
Wat is het verschil tussen billijke rente en wettelijke rente?
Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigendom over een actief vertegenwoordigen, zijn juridische belangen en billijke belangen behoorlijk verschillend van elkaar. Wettelijk belang is wanneer een persoon eigenaar is van een actief en legaal zijn rechten op dat actief kan afdwingen. Billijk belang is wanneer een persoon kan genieten van het gebruik van het goed zonder het legaal te bezitten. In het volgende voorbeeld worden de verschillen tussen billijke rente en wettelijke rente duidelijk uitgelegd. Amy heeft ermee ingestemd om een huis van Daniel te kopen onder een contract dat bepaalt dat Amy (de koper) de prijs van het huis in termijnen betaalt en zodra de prijs volledig is betaald, zal Daniel (de verkoper) de akte van de huis aan Amy. In dit scenario heeft Amy het rechtvaardige belang in het huis, aangezien ze in het huis kan wonen en ervan kan genieten, maar er geen wettelijk recht op heeft. Totdat Amy het saldo volledig betaalt, zal Daniel het wettelijke belang van het huis behouden, en zodra Amy de volledige betaling heeft gedaan, zal het juridische eigendom aan haar worden overgedragen. In het geval dat het onroerend goed in waarde is gestegen vanaf het moment dat de overeenkomst werd opgesteld tot het moment waarop de laatste termijn werd gedaan, kan Amy profiteren van deze waardestijging. Als de waarde van het onroerend goed echter zou dalen, zou ze verlies lijden.
Samenvatting:
Billijk belang versus wettelijk belang
• Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigendom over een actief vertegenwoordigen, zijn juridische belangen en billijke belangen behoorlijk verschillend van elkaar.
• Wettelijk belang vertegenwoordigt een eigendom dat bij wet kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een wettelijk belang heeft over een goed, kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij probeert zijn eigendomsrechten te overschrijden.
• Billijk belang is waar de genoemde partij een financieel belang heeft in het betreffende activum. Een rechtvaardige belanghebbende zal van de activa kunnen genieten zonder de feitelijke juridische titel op het actief te hebben.
• Het belangrijkste voordeel van het hebben van een juridisch belang boven een actief is het feit dat ze, in tegenstelling tot het billijke belang hier, onbeperkt rechtsmiddel hebben als er inbreuk wordt gemaakt op hun eigendomsrechten.
