Belangrijkste verschil - Bedrijfsrente versus royaltyrente
Het ontginnen van minerale rijkdom vereist gespecialiseerde technische en financiële middelen die niet in het bezit zijn van veel landeigenaren. Om deze reden verhuren veel landeigenaren hun eigendom aan een mijnbouwbedrijf dat over de nodige vaardigheden en capaciteit beschikt om hulpbronnen zoals olie en gas te winnen. Het belangrijkste verschil tussen werkbelang en royaltybelang is dat terwijl werkbelang verwijst naar het recht dat aan een mijnbouwbedrijf wordt verleend om middelen uit een onroerend goed te halen, in welk geval de grondeigenaar verantwoordelijk is voor de lopende kosten in verband met mijnbouwactiviteiten, terwijl koninklijk belang een recht is waarbij de kosten van de landeigenaar beperkt zijn tot de initiële investering.
INHOUD
1. Overzicht en belangrijkste verschil
2. Wat is werkrente
3. Wat is royaltyrente
4. Vergelijking naast elkaar - werkrente versus royaltyrente
5. Samenvatting
Wat is werkinteresse
Werkbelang, ook wel 'exploitatiebelang' genoemd, verwijst naar de vorm van investering waarbij de eigenaar verantwoordelijk is voor een deel van de lopende kosten in verband met exploratie, boringen en winning van mineralen op basis van contanten of boetes. Als gevolg hiervan ontvangt de eigenaar een deel van de winst (aandeel in de productie) in het geval dat de mijnbouw succesvol wordt. Het productieaandeel kan ook worden toegewezen aan een andere partij naar goeddunken van de bezitter van het werkbelang. De partij die de lease verstrekt, wordt aangeduid als de 'verhuurder' en de partij aan wie de lease wordt verleend, wordt de 'huurder' genoemd. Het inkomstenaandeel van het werkrente is het bedrag dat overblijft na aftrek van het aandeel van de royaltyrente.
Een werkbelang wordt meestal gecreëerd door middel van een huurovereenkomst waarbij de eigenaar van het land het recht om hulpbronnen te winnen verhuurt aan een exploitant, meestal een mijnbouwbedrijf. De pacht wordt doorgaans verleend voor een periode van één tot vijf jaar waarin het mijnbouwbedrijf het recht heeft om hulpbronnen te boren en te winnen. Als de productie eenmaal is verkregen, blijft de huurovereenkomst intact zolang de productie doorgaat.
De meeste inkomsten uit werkrentes worden behandeld als inkomen uit zelfstandige activiteiten en zullen dus worden belast door de Internal Revenue Service (IRS). Een deel van de belasting kan echter aftrekbaar zijn, aangezien de grondeigenaar bedrijfskosten moet maken.
Wat is royaltybelang
Dit verwijst naar de overeenkomst waarbij minerale rechten worden verhuurd. Bij deze regeling blijven de rechten bij het aangaan van de huurovereenkomst met het energiebedrijf door de grondeigenaar behouden. Bij royaltyrente is de grondeigenaar niet aansprakelijk voor lopende exploitatiekosten, aangezien zijn bijdrage beperkt is tot de initiële investering. De eigenaar heeft echter recht op een deel van het productie-inkomen. Exploratie, ontwikkeling van het onroerend goed, productie en mijnbouw vallen onder de verantwoordelijkheid van het energiebedrijf aangezien de grondeigenaar een 'niet-werkend belang' zou hebben. Het maandelijks inkomen wordt aan de eigenaren betaald zolang het onroerend goed een economisch voordeel oplevert.
Er zijn drie hoofdtypen royaltybelangen:
Royalty-belang van grondeigenaar
Dit is de vergoeding van de grondeigenaar voor het verlenen van de pacht. Momenteel wordt dit beschouwd als 3/16 e; dit zal echter variëren afhankelijk van het niveau van de betrokken productielanden.
Niet-participerende royalty-rente
De grondeigenaar deelt geen bonussen, huren uit de lease of het recht om beslissingen te nemen over de uitvoering van pachtovereenkomsten.
Overheersende royalty-rente
Dit is het recht om inkomsten te ontvangen uit de productie van hulpbronnen, zonder de kosten van de productie. Het eigendom vervalt wanneer de huurovereenkomst wordt beëindigd vanwege het einde van de productie. Anders dan bij royaltybelangen, bezit de eigenaar van een doorslaggevende royalty niet de mineralen onder de grond, maar alleen de opbrengst van de productie van mineralen
De specifieke rechten van grondeigenaren worden uitgesplitst in het leasecontract. Huurvoorwaarden zijn vaak afhankelijk van de hoeveelheid grond die wordt gepacht, de nabijheid van bewezen putten en de concurrentie tussen producenten. Bovendien geeft een lease-overeenkomst een boorbedrijf doorgaans het recht om het bovengrondse land te gebruiken voor productie. Het moet echter aan het einde van de looptijd het pand opruimen of een schadevergoeding betalen.
Figuur 1: Olie is een van de meest gewonnen mineralen ter wereld
Wat is het verschil tussen werkrente en royaltyrente?
Diff Artikel Midden voor Tafel
Werkbelang versus royaltybelang |
|
| Werkrente geeft een mijnbouwbedrijf het recht om middelen te onttrekken aan een eigendom waarvan de grondeigenaar verantwoordelijk is voor de lopende kosten die verband houden met mijnbouwactiviteiten. | Royalty-rente geeft een mijnbouwbedrijf het recht om middelen uit een onroerend goed te halen, in welk geval de kosten van de landeigenaar beperkt zijn tot de initiële investering. |
| Betrokkenheid bij de productie | |
| De werkende belanghebbende neemt actief productiebeslissingen. | De eigenaar van een royaltybelang heeft niet het recht betrokken te worden bij productiebeslissingen. |
| Belasting | |
| De eigenaar van het werkrente kan immateriële boor- en ontwikkelingskosten aftrekken. | Immateriële boor- en ontwikkelingskosten zijn niet fiscaal aftrekbaar door de eigenaar van de royaltybelang. |
Samenvatting - Werkrente versus royaltyrente
Het belangrijkste verschil tussen werkrente en royaltyrente blijft bij de initiële en doorlopende bijdrage van de grondeigenaar. Als de grondeigenaar alleen met aanvangskapitaal bijdraagt, wordt dit geclassificeerd als een royaltybelang, terwijl als de grondeigenaar doorlopend kapitaal blijft injecteren, dit een werkbelang wordt genoemd.
