Verhuurder vs Huurder
Een bedrijfseigenaar die een specifiek activum nodig heeft, heeft twee opties om het activum te verkrijgen; hij kan het kopen of het goed leasen. Het leasen van een actief kan voordeliger zijn dan het kopen ervan, aangezien een lease vergelijkbaar is met het huren van een actief en het gebruiken gedurende de periode waarvoor het nodig is. Een leaseovereenkomst legt het gebruik / de huur van een actief over een specifieke periode vast. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de zogenaamde lesser en lessor. In het onderstaande artikel worden de termen uitgelegd en worden hun overeenkomsten en verschillen belicht.
Verhuurder
Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toestaat het actief voor een bepaalde periode te gebruiken voor een bepaald huurbedrag. Gedurende de looptijd van de leaseovereenkomst is de verhuurder eigenaar van het actief en heeft hij ook recht op enig financieel voordeel dat kan worden gerealiseerd als het actief wordt verkocht. De verhuurder heeft ook recht op de periodieke huurbetalingen en moet worden vergoed voor eventuele verliezen als de huurder enige schade aan het goed veroorzaakt.
Wanneer het actief wordt geleasd, heeft de lessor beperkte rechten op het actief. Voor een gehuurd appartement heeft de verhuurder bijvoorbeeld beperkte toegang voor specifieke onderhouds- of reparatiedoeleinden. De verhuurder zal de huurder ook vooraf op de hoogte moeten stellen voordat hij het appartement betreedt. De verhuurder heeft het recht om een huurder uit te zetten of het goed in bezit te nemen in het geval dat er sprake is van illegaal gebruik van het actief of opzettelijke schade.
Huurder
Een lessee is de partij die het recht heeft om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden die in de leaseovereenkomst zijn vermeld voor een bepaalde periode, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen. De duur waarvoor het actief wordt geleasd, kan afhankelijk zijn van het doel waarvoor het actief wordt gebruikt. Voor activa zoals appartementen zou de looptijd over het algemeen langer zijn en kunnen korte termijn huurcontracten worden afgesloten voor specifieke apparatuur / machines die voor een paar dagen nodig zijn. Zodra het actief is verhuurd aan de huurder, is het de verantwoordelijkheid van de huurder om het goed met zorg te gebruiken. Op het moment dat het actief wordt teruggegeven aan de verhuurder, zal de verhuurder het actief inspecteren op eventuele verliezen; en de huurder kan een schadevergoeding in rekening worden gebracht volgens de voorwaarden in het huurcontract.
Verhuurder vs Huurder
Een leaseovereenkomst is een overeenkomst waarbij een partij een actief bezit dat gedurende een bepaalde periode door een andere partij wordt gebruikt, volgens de voorwaarden van een leasecontract in ruil voor een periodieke huurbetaling. Er zijn twee partijen bij de huurovereenkomst, de verhuurder en de huurder. De verhuurder is de eigenaar van het goed dat het verhuurt. De lessee is de partij die het actief gedurende een bepaalde periode gebruikt en een huur betaalt in ruil voor het gebruik van het actief.
Samenvatting:
Verschil tussen verhuurder en huurder
• In een leaseovereenkomst wordt het gebruik / de huur van een actief over een bepaalde periode vastgelegd. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de zogenaamde lesser en lessor.
• Een lessee is de partij die het recht heeft om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden die in de leaseovereenkomst zijn vermeld voor een bepaalde periode, door een overeengekomen periodieke betaling te betalen.
• Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de huurder toestaat het actief voor een bepaalde periode te gebruiken tegen een bepaald huurbedrag.
